みなさん、こんにちは！
今回はインドネシア・ジャカルタのおすすめ物件（アパート・マンション）をご紹介したいと思います。その中でもご家族・ファミリーで滞在予定のお客様に向けて日本人学校への通学・スディルマン近辺への通勤を考慮した上で弊社社員がピックアップしてご紹介いたします。どの物件も当社のグループ会社 Dessert Island が得意としている物件で内見対応可能です。
住居選びのポイント
これから家族でジャカルタに住むとなった時に、以下3つのポイントを住居選びの際に確認しましょう。
通学・通勤経路
ジャカルタではラッシュアワーに関わらず、渋滞がいつ起こるか分かりません。「通常45分で着くのに今日は2時間かかった」などという事もよく起こります。よって、通学・通勤にかかる時間と渋滞が起こるエリアを事前に調べて把握しておきましょう。日本人学校やインターナショナルスクールに通うお子さんがいる場合、そのアパートにバスが止まるかどうかも確認しておきましょう。
公園・遊び場
ジャカルタは日本と違って公園が少なく、安心して子供が外に出て遊べる場所が少ないです。なので、アパートの敷地内に大きな公園や遊び場、プールなどの施設があるかどうかを確認しておきましょう。
日本食スーパーや病院
日用品や食料品の買い出しに際して、近くに日本食スーパーやショッピングモールがアパートの近くにあるのは便利です。また、予めアパートの最寄りの病院なども把握しておくと緊急時に慌てる事なく行くことができますので確認しておきましょう。アパート内にコンビニがある物件もございます。また自家用車ドライバーがいない場合、買い物などをする際にショッピングモールが隣接していないと不便です。
家族向けおすすめ物件
1. ザ・パクボノプロパティ / The Pakubuwono Property
こちらの物件は日本人の方に非常に人気が高く、クオリティ・セキュリティー面でもしっかりしている物件となっております。各アパートについて築年数順に紹介していきます。
2004年：パクボノレジデンス / Pakubuwono Reseidence
パクボノ系列では最も古い物件となりますが、ジャカルタ初のプライベートリフト物件で有名。メインエントランスを入ってすぐの屋外プールが特徴的で豪華。
| 料金の目安 | |
| 2 ベッド (150-180㎡) | US$ 3,000 – 4,000 |
| 3ベッド (190-270㎡) | US$ 4,000 – 6,000 |
パクボノレジデンスの概要
| エリア | ブロックM・ガンダリア |
|---|---|
| 築年数 | 2004 |
| 日本人入居比率 | 高 |
| 日本人学校バス（小中学部） | あり |
| 日本人学校までの時間（小中学部） | 45分 |
| ペット相談 | 不可 |
2010年：パクボノビュー / Pakubuwono View
敷地内が広く、遊具スペースが充実しており小学校・中学校のお子様がいらっしゃいますご家族帯同の方には人気の物件。
| 料金の目安 | |
| 2 ベッド (140㎡) | US$ 2,500 – 2,800 |
| 3ベッド (180㎡) | US$ 3,000 – 3,400 |
パクボノビューの概要
| エリア | ブロックM・ガンダリア |
|---|---|
| 築年数 | 2010 |
| 日本人入居比率 | 高 |
| 日本人学校バス（小中学部） | あり |
| 日本人学校までの時間（小中学部） | 45分 |
| ペット相談 | 不可 |
2014年：パクボノハウス / Pakubuwono House
敷地内は狭いですが、アイランドキッチン・カウンターキッチンといったタイプのお部屋が特徴的で、ファシリティが屋上にありプールからの眺めが良い。
| 料金の目安 | |
| 2 ベッド (117-129㎡) | US$ 2,500 – 2,700 |
| 2ベット+1 (165-172㎡) | US$ 2,800 – 3,200 |
パクボノハウスの概要
| エリア | ブロックM・ガンダリア |
|---|---|
| 築年数 | 2014 |
| 日本人入居比率 | 高 |
| 日本人学校バス（小中学部） | あり |
| 日本人学校までの時間（小中学部） | 50分 |
| ペット相談 | 不可 |
2018年：パクボノスプリング / Pakubuwono Spring
パクボノ系列の新築物件。メインエントランスロビーが広々としており清潔感がある。
屋上には水着着用とはなりますが露天風呂があり、高級感のある落ち着いた雰囲気の物件です。
| 料金の目安 | |
| 2 ベッド (148㎡) | US$ 2,500 – 2,700 |
| 4ベッド (296㎡) | US$ 4,500 – 5,000 |
パクボノスプリングの概要
| エリア | ブロックM・ガンダリア |
|---|---|
| 築年数 | 2018 |
| 日本人入居比率 | 高 |
| 日本人学校バス（小中学部） | あり |
| 日本人学校までの時間（小中学部） | 45分 |
| ペット相談 | 不可 |
2. １パークアベニュー / 1Park Avenue
2017年完成の新築物件でこちらの物件もプライベートリフトはもちろん、大きな窓が特徴で日当たりが良く、全部屋に電気ウオシュレットが付いている。4等が横に並んでいてファシリティを使用するには隣接する棟へ移動が必要だが非常に充実しています。
| 料金の目安 | |
| 2 ベッド (137㎡) | US$ 2,500 – 2,700 |
| 2ベッド+1 (146㎡) | US$ 2,700 – 2,900 |
| 3ベッド (177㎡) | US$ 3,000 – 3,200 |
1パークアベニューの概要
| エリア | ブロックM・ガンダリア |
|---|---|
| 築年数 | 2017 |
| 日本人入居比率 | 高 |
| 日本人学校バス（小中学部） | あり |
| 日本人学校までの時間（小中学部） | 25分 |
| ペット相談 | 不可 |
3. ガンダリアハイツ / Gandaria Heights
大型ショッピングモールのガンダリア・シティ・モールに直結しているため、車がない方でも買い物が出来て、不自由のない生活が送れます。また、他の物件とは違った、寝室が2階にあるお部屋のタイプがありご家族帯同の方には人気の物件。
| 料金の目安 | |
| 1 ベッド (40-55㎡) | US$ 1,300 – 1,600 |
| 2ベッド (92 ㎡) | US$ 1,700 – 1,900 |
| 3ベッド (110㎡) | US$ 2,200 – 2,400 |
| メゾネット (165㎡) | US$ 2,800 – 3,200 |
ガンダリアハイツの概要
| エリア | ブロックM・ガンダリア |
|---|---|
| 築年数 | 2011 |
| 日本人入居比率 | 高 |
| 日本人学校バス（小中学部） | あり |
| 日本人学校までの時間（小中学部） | 40-50分 |
| ペット相談 | 不可 |
4. ボタニカアパートメント / Botanica Apartment
プライベートリフトはもちろん、お部屋のリビングも広く、ファシリティが非常に充実していて十分快適な生活が送れます。上記にて紹介した物件と比べるとトラブルの頻度が少し高いですがご家族の方には人気の高い物件。
| 料金の目安 | |
| 2 ベッド (153㎡) | US$ 2,800 – 3,200 |
| 2ベッド+1 (195㎡) | US$ 3,400 – 3,700 |
| 3ベッド (255㎡) | US$ 3,700 – |
ボタニカアパートメントの概要
| エリア | ブロックM・ガンダリア |
|---|---|
| 築年数 | 2014 |
| 日本人入居比率 | 高 |
| 日本人学校バス（小中学部） | あり |
| 日本人学校までの時間（小中学部） | 45-50分 |
| ペット相談 | 不可 |
5. ポンドックインダ ゴルフ アパートメント／ Pondok Indah Golf Apartment
広大な敷地に3棟のタワーがあり、敷地内には日系レストラン、コンビニ、塾、美容院等が併設されています。またポンドックインダモールへのアクセスも良く、シャトルバスが出ている。日本人家族に人気が高い物件です。
| 料金の目安 | |
| 1 ベッド (91㎡) | US$ 2,300 – |
| 2ベッド (125 – 190㎡) | US$ 3,200 – 3,800 |
| 3ベッド (177 – 455㎡) | US$ 3,500 – 5,000 |
ポンドックインダゴルフアパートメントの概要
| エリア | ポンドックインダ |
|---|---|
| 築年数 | 1995/2010 |
| 日本人入居比率 | 高 |
| 日本人学校バス（小中学部） | あり |
| 日本人学校までの時間（小中学部） | 45分 |
| ペット相談 | 不可 |
6. ポンドックインダ レジデンス / Pondok Indah Residence
2018年竣工の新築物件。こちらも３棟のタワーがあり、ポンドックインダモール徒歩圏内で、将来的にはモール直結となるアパートです。
| 料金の目安 | |
| 1 ベッド (80 ㎡) | US$ 1,800 – 2,200 |
| 2ベッド (110 – 135㎡) | US$ 2,400 – 2,800 |
| 3ベッド (159 – 178㎡) | US$ 3,300 – 3,700 |
ポンドックインダレジデンスの概要
| エリア | ポンドックインダ |
|---|---|
| 築年数 | 2018 |
| 日本人入居比率 | 高 |
| 日本人学校バス（小中学部） | – |
| 日本人学校までの時間（小中学部） | – |
| ペット相談 | 不可 |
以上、オススメ物件紹介でした。
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